• Бренды
• Интернет-шоппинг
• Журнал

Недвижимость в Черногории

В настоящее время, каждый второй задумывается о покупке недвижимости. Кто-то впервые покупает квартиру, кто-то решает приобрести загородный дом, чтобы в выходные с семьей выезжать на природу, а кто-то хочет осуществить свою мечту, купив недвижимость около моря. Если рассматривать покупку жилья на морском побережье, то у многих выбор падает на недвижимость в Черногории. И это не удивительно. Кого не привлечет мягкий умеренный климат, необыкновенная природа и Адриатическое море недалеко от собственного дома или квартиры.

Почему покупатели выбирают Черногорию

Главным фактором, из-за которого многие задумываются о приобретении недвижимости в Европе, а, в частности, в Черногории – это наличие моря. Страна расположена на побережье чистейшего Адриатического моря. Но есть еще несколько факторов, которые убеждают купить квартиру именно здесь:

Неописуемой красоты природа. Вы можете увидеть тут реки, озера, луга, леса, горы. Не зря Черногории присвоен статус самой экологически чистой страны Европы;
Возможность получить вид на жительство и гражданство. Единственное, нельзя будет участвовать в выборах.

Доступные цены. Если сравнивать с другими странами Адриатического побережья, цены на жилье в Черногории на порядок ниже. Стоимость квартиры будет зависеть от ее размеров и района, в котором она находится. Разница в цене между недвижимостью на первичном и вторичном может достигать несколько десятков тысяч евро.

С чего начать покупку недвижимости в Черногории

Перед тем как браться за поиск квартиры, сначала нужно решить для себя, в каких целях она приобретается:

Если вы покупаете жилье для того, чтобы приезжать на время отпуска, то лучше выбирать курортные зоны, располагающиеся на берегу моря;
Если квартира покупается для постоянного проживания, то логично ее приобрести в городе с развитой инфраструктурой.
После решения этого вопроса, можно смело начинать поиски. Есть несколько главных критериев, которые помогут покупателю определиться с выбором: размер желаемой жилой площади, развита ли инфраструктура, транспортное сообщение, насколько благоустроена придомовая территория, удаленность от моря и стоимость недвижимости.

Последовательность приобретения недвижимости

После выбора города, в котором вы решили приобрести жилье, нужно обратиться в проверенное агентство недвижимости, где вам подыщут конкретную квартиру и помогут оформить сделку.

Что нужно будет сделать:
Оформить загранпаспорт или при наличии, проверить срок его действия;
Открыть счет в черногорском банке;
Внести залог (от 10 до 30% от стоимости);
Заключить контракт между продавцом и покупателем, в котором прописываются все финансовые и юридические вопросы сделки;
Заверить контракт в суде и оплатить оставшиеся деньги за недвижимость (70-90%) в течение 30 дней после заверения контракта;
Продавец подтверждает получение всей суммы за квартиру и подписывает заявление о новом владельце недвижимости для внесения данных в кадастровый регистр.
На первый взгляд процесс покупки кажется довольно сложным и долгим, но если все документы в порядке, то уже через месяц вы станете счастливым обладателем недвижимости в Черногории.